エルアルカサル小石川

  • 東京都文京区小石川三丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩13分

  • 1982年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
7,780万円
114.0万円/㎡
相場
7,342万円
107.6万円/㎡
4,988
6,557
8,126
9,695
AI査定結果
推定相場価格
7,342万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,557万円〜8,126万円
96.1万円/㎡〜119.1万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
エルアルカサル小石川
7,780万円（114.0万円/㎡）/ 3階 / 68.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は104.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/237,780万円114.0万円3階 68.23㎡ 2LDK南東
2025/05/147,980万円117.0万円3階 68.23㎡ 2LDK南東
2025/04/168,280万円121.4万円3階 68.23㎡ 2LDK南東
2024/08/066,798万円98.6万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/06/086,998万円101.4万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/04/307,098万円102.9万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/03/237,298万円105.8万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/02/155,099万円91.0万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2024/02/157,498万円108.7万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2024/01/277,698万円111.6万円3階 68.98㎡ 2LDK南東
2023/12/285,099万円91.0万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/11/265,280万円94.2万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/11/235,180万円92.4万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/10/205,180万円92.4万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/09/045,280万円94.2万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/08/255,799万円103.5万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/08/255,899万円105.3万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/08/255,380万円96.0万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/08/255,380万円96.0万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/08/055,599万円99.9万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/08/045,599万円99.9万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/07/215,899万円105.3万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/07/105,990万円106.9万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/07/086,090万円108.7万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/07/025,990万円106.9万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/06/056,090万円108.7万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/05/306,190万円110.5万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/05/236,190万円110.5万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/04/156,390万円114.0万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/03/166,290万円112.2万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/03/116,290万円112.2万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/03/066,290万円112.2万円5階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/02/146,390万円114.0万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/01/296,490万円115.8万円4階 56.04㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/01/286,490万円115.8万円4階 56.04㎡ 2LDK南東
2023/01/276,490万円115.8万円5階 56.04㎡ 2LDK南東
2020/07/074,380万円75.7万円2階 57.84㎡ 2DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は106.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23エルアルカサル小石川
文京区小石川三丁目
春日駅13分 7,780万円114.0万円68.23㎡2LDK3階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2024/10/06マンション小石川
文京区小石川三丁目
春日駅10分 6,880万円91.0万円75.58㎡2LDK5階 / 5階建 南西1980年37戸RC
2024/02/13文京区小石川3丁目マンション
文京区小石川三丁目
後楽園駅10分 5,099万円91.0万円56.04㎡2LDK4階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2023/09/09ファミール小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅9分 8,980万円114.1万円78.68㎡2LDK6階 / 8階建 南西1977年48戸RC
2024/11/27白山パーク・ホームズ
文京区白山二丁目
春日駅10分 5,280万円93.0万円56.76㎡2LDK1階 / 5階建 南1986年20戸RC
2025/02/08ヴェラハイツ小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 10,490万円131.9万円79.53㎡3LDK2階 / 6階建 南西1980年44戸RC
2025/05/04東建ニューハイツ小石川
文京区小石川二丁目
後楽園駅9分 7,980万円119.1万円66.99㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、文京区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は文京区の平均と比較して11.8%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積58.23㎡〜78.23㎡の平均販売価格
東京都
73.5万円/㎡
前年比+12.9%
文京区
102.0万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名エルアルカサル小石川
所在地東京都文京区小石川三丁目
交通都営三田線春日駅徒歩13分
築年月1982年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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